sentrumsutvikling

Hva er og hva skal være sentrum i Orkdal?
Sentrumsutvikling vil bli en av hovedoppgavene i Orkdal 2040.

Orkdal er regionsenter for en stor region, og det må legges til grunn når sentrumsområdene skal utformes. Sentrum må planlegges slik at det inneholder både de funksjonene som er nødvendig som sentrum i Orkdal og de som er nødvendig som regionsenter.

Det innebærer å få svar på følgende spørsmål:

• hva skal det legges til rette for å sentrum?

• hvor skal grensen for sentrumsområdene gå i dag og i 2040?

• hvilke betingelser må være oppfylt må være oppfylt for at sentrumsområdene eventuelt skal utvides?

Estetikk

I planleggingen av det nye sentrum må kommunen ta stilling til om det er nødvendig å utarbeide en byggeskikkveileder for hele eller deler av planområdet.

Det kan være aktuelt å utarbeide krav til materialbruk, bestemmelser om antall enheter, høyde på bygninger, krav til parkering, utearealer og lignende. Det må også vurderes om det skal stilles ulike krav til bolig, næring, offentlige bygg og nærings- og industribygg.

Styrt utbygging

Kommunen må bestemme i hvilken grad det er behov og mulighet for bruk av rekkefølgebestemmelser. De skal sikre at de forskjellige områder i kommunen bygges ut i den takt kommunen bestemmer ut fra sine investerings- og boligbyggeprogram.

Videre bidrar slike bestemmelser til at visse vilkår om teknisk infrastruktur og sosial service er oppfylt før en bestemt utbygging gjennomføres.

Blant annet kan det gis bestemmelser om tidsrekkefølge for utbygging av ulike byggeområder. For eksempel kan man kreve at nye skoler og barnehager står ferdig samtidig med nye boligområder, likeledes lekeområder, sykkel- og gangveier.
 
Slike bestemmelser kan også brukes for å sikre at område som er regulert til utbyggingsformål, ikke kan bygges ut før det er etablert tilfredsstillende vannforsyning, kommunikasjon og elektrisitetsforsyning.